合众人寿2017年养老社区已成功布局66家！！！

［概述］

合众人寿2017年提出“定保险核心、辅养老医疗、加互联科技、创金融集团”的发展战略，进一步明确养老医疗在合众的重要战略地位。合众全面布局养老产业，轻重资产结合，海内外结合，截至目前拥有养老社区总数已达66家，2017年将进一步加快收购扩张的步伐，实现在国内一线城市和省会城市的全面布局。

一、合众人寿战略布局养老产业，两年内收购56家海外养老机构

合众人寿将大健康产业作为集团重要的发展战略，从2014年起即有收购海外养老社区的想法，并开始着手物色合适的社区物业。美国养老行业起步较早，目前养老产业成熟的产业格局、稳定的投资收益、抗经济周期风险的优势，加上人口老龄化趋势，具有良好的投资前景。另一方面合众人寿也希望通过对美国养老产业的发展历程作更深入了解，将值得借鉴的经验模式、相对成熟的养老社区服务标准、运营体系等引入到国内的养老社区项目中。

2015年合众人寿完成了四批美国资产包项目投资，收购了位于美国科罗拉多州、弗吉尼亚州、俄勒冈州、德克萨斯州、新罕布什尔州、威斯康辛州等的17处养老社区，共计1300余张床位。

2016年11月合众人寿联同信泰资本（Cindat WT LLC）、美国房地产投资信托基金Welltower，Inc.斥资9.3亿美元（约合人民币63.24亿元）的投资，收购了位于美国新泽西州、宾夕法尼亚州、马萨诸塞州、弗吉尼亚州等13个州的39家养老护理社区。

具体来看，39处社区分别为28个专业护理社区和11个独立生活社区，共有逾4500张床位，平均入住率达80%以上合众人寿 养老地产，目前运营良好，属于较为成熟的社区。其中，28个专业护理社区，系由年销售额达40亿美元的康复服务公司——Genesis Healthcare，Inc.承租的长期专业护理服务/急症后期护理设施。而11个独立生活社区，则是由Brookdale Senior Living承租的养老物业，Brookdale是一家为老年人提供“自理生活型”及“辅助生活型”养老服务的上市公司。

二、合众人寿2016年年底再收购上海、南京等7家养老机构

2016年12月最后一周，合众人寿斥资2亿元收购了上海长青藤颐养院、上海金苹果养老院、南京欢乐时光老年公寓、南京真美好连锁老年公寓（包括瑞金北村分院、琥珀花园分院、镇江路分院、东井亭分院）等长三角地区共7所养老院合众人寿 养老地产，成为国内首家收购养老院股权的保险公司。

本次收购的7家养老机构均为当地知名品牌养老院，总床位超过1200张，部分养老机构入住率达90%以上，运营状态良好。

其中，上海的长青藤颐养院、金苹果养老院分别位于徐汇区和奉贤区，在环境上可以实现互通互补；南京秦淮区的欢乐时光老年公寓在“医养融合”方面具有多年实践经验；另外四家南京真美好连锁老年公寓分院也各具特色、设施齐备、发展向好。

合众人寿将在这7家养老机构打造合众优年养老品牌，并会继续复制股权投资的轻资产模式，加快布局，与武汉、沈阳、南宁三地的合众优年养老社区联动，形成全国连锁运营。

截至目前，合众人寿自建及收购国内外的养老项目达66家，在养老事业的布局上保持着较快的扩张节奏。我们将会引入海外成熟的养老社区、护理/康复中心的服务标准、运营体系到国内自建及收购的养老项目中，带给客户更好的入住体验，促进国内养老产业的快速发展！

合众优年养老，期待您的加盟！

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