2020年中国养老产业市场现状及发展前景分析 未来老龄化进程加快将推动需求增长

房地产和保险商合力营造高端养老机构

随着我国老龄化进程的推进，我国近年来制定新政推行养老行业的发展，全国各种养老机构和设施总数逐年下降。2015年2月，我国公布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的施行意见》政策支持民间资本参与养老行业，房地产研发商和保险机构相继跨界布局养老行业，打造高端养老机构。

1、中国老龄化进程加速

根据联合国规定养老地产报告，65岁以上的老年人口占总人口的比例达7%以上或60岁以上老年人口在总人口中的比率低于10%的属老年型国家或地区。我国从2000年终于步入老龄化社会，并且我国老龄化进程在不断推进。2019年，我国65岁以上的老年人口占总人口的比列达12.6%，60岁以上的老年人口占总人口的比例达18.1%。

2、政府推动养老行业发展

近年来，为规避老龄化问题，我国政府不断颁布新政支持和规范养老行业的发展。2015年2月，民政部、发改委等10部委联合公布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的施行意见》，我国养老行业处于新的篇章，市场参与主体逐渐增多。

2014-2018年，全国各种养老机构和设施总数逐年下降，2018年共有16.8万个，同比下降8.39%。

3、社区养老需求日益旺盛

在我国，大部分老年人考虑到孩子有自己的生活，生活压力大，不想作为它们的负担，因此有超过75%的老年人没有选择跟孩子同住。但是，从情感上看，有超过一半的老年人期望子女才能陪着身边，这也从侧面反映出，我国大多数老年人必须陪伴。能够与志同道合的同事养老并且离家不远的社区养老也随之遭到老年人的喜爱。

2018年，社区互助型养老设置占比最高，达到55.15%;再者是社区养老照料机构和设施，占比约为27.27%;注册登记的养老机构占比约为17.58%。

4、房地产商和保险商合力营造高端养老机构

另一方面，由于我国日益加强退休养老体系，大部分老年人退休后均有较为充裕的退休金。有33%的老年人无法领到每个月3000-5000元的退休金。在一线城市，有44%的老年人退休金收入达到5000-8000元/月。此外，有低于56%的老年人对自己晚年终于做好了规划，因此它们不仅定期拿退休金外，在初期就早已做了相应的投资，拥有一定的积蓄。

另一方面，价格不是大部分老年人在选购养老产品时所考虑的首要因素，他们更多考虑的是产品的质量、功能和安全，有一半的老年人优先考虑产品质量。正因行业有这么的需求。近年来，房地产研发商和保险机构也跨界布局养老行业，打造高端养老机构，且主要布局在经济较发达的京津冀、长三角、珠三角和成渝四大经济圈，以及环境优美的海南等旅行胜地。

5、中国养老行业市场发展前途广阔

CreditSuisse于2020年2月初公布的数据显示，我国将于2032年左右进入超老龄社会，即65岁以上人口小于10-25岁人口。预计我国内地地区60周岁以及以上人口在2025年将达到3亿人，2033年突破4亿人，2050年前后将达到4.87亿峰值，届时约占总人口的三分之一。我国养老行业仍进入供不应求的状态，未来伴随着老龄化进程的推进，市场将对养老产品需求持续扩大，我国养老行业市场发展前途广阔。

以上数据及预测请参考于前瞻产业研究院《中国养老行业发展前途与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供行业大数据、产业规划、产业申报、产业新区规划、产业招商引资等解决方案。