如果你想在温州买公寓，这篇文章一定要看

公寓热也是有原因的，楼市热，房价高涨，房价的上涨也就意味着门槛的升高，温州市区普通的一套商品房，首付动辄就要六十万以上，贷款月供也高，对于许多刚毕业的年轻人及白领来说，这个压力实在是大。

但是有一种产品这时开始进入人们的视野——商住公寓。

这对于一些手头上有点钱，想要买套房过渡、给自己养老的或者投资客而言，公寓似乎成为了不错的选择。且购房公寓也不占用你的购房名额。

最近位于温州市区S1号线德政站附近的一个现房公寓备受关注，一个在温州市区用总价约58-70万元就能买到的现房公寓，在温州市区里是找不出第二个，产品稀缺性不言而喻。

温州中芯 有配套

华洲中心所处是大温州的核芯位置，位于鹿城区与瓯海区一体化的桥头堡位置，享双区交汇资源配套：欢乐天地商业（在建）、大西洋银泰城、诚信生鲜超市，牛山区实验学校、牛山公园等，人气及人流车流都是在温州最繁忙的区域，地段潜力与日俱增。

项目区位示意图

现房公寓 有品质

无论是温州还是全国市面上期房维权事件频发，稀少现房销售成了很大优势，对品质、质量一目了然，所见即多得，购房更安心。

1） 自住客户

对于自住客户而言，省略长长的等房周期，即买即住，还省去可能存在的租房成本；

项目效果图

2） 投资客户

对于投资客户而言，即买即租，加快投资成本回收，避免空交房贷，还不能产生回报的尴尬。

项目效果图

多维交通 有潜力

近日，某新房大数据研究院发布了《90后购房图鉴》，数据显示，超8成购房是首要考虑交通，华洲中心可谓是得天独厚的交通优势。

1）轨交：所谓“轻轨一通，潜力腾空”，其对沿线板块低价影响也是可想而知的，华洲中心毗邻S1号线德政站，三站直达温州动车南站，快速抵达奥体中心及机场等重要城市节点；

图片来源于网络

2）公交：家门口就是BRT站（快速公交系统），畅行温州全城，无拥堵；

图片来源于网络

3) 道路：直达瓯海高架出入口，贯通温州的东、西片区，串联了瓯海、鹿城、龙湾核芯区域。

投资属性 有价值

1）门槛低：温州市区主力总价约58-70万，小户型、低总价，首付30来万即可拥有温州市区一套房，租金即可抵房贷，投资门槛及风险低；

2)产业集聚：数字经济大厦、国家大学科技园、国智商务产业园、阿里巴巴创业中心...等高端产业，企业中高层、白领员工，无论是数量还是阵容，基础都足够强大，都是项目的潜在租赁客群；

3）政策因素：目前，可以公寓落户的城市并非只有长沙一个，近一段时间，浙江宁波、安徽六安等多个城市都相继出台了商业公寓可落户的政策。未来是不是有可能温州公寓也能落户呢？

示意图

百变公寓 多用途

建筑面积约40-65m²现房公寓，满足居住、办公、租赁及投资等多种需求

1）单身公寓：日前，据民政部统计，中国有超2亿单身成年人投资养老公寓可靠吗，其中包括7700万独居成年人，公寓可作为单身男女婚前投资产品，不用经历找房搬房的痛苦，也不用室友合租容忍别人的小脾气，自己想干嘛就干嘛，拥有自己的个性小天地。

2）养老公寓：为子女操劳了一辈子，是时候慢下脚步享受晚年生活的乐趣，跟家人保持距离，不再担心婆媳矛盾的发生，自己的生活自己做主，活出品质、活出真彩！对于节俭惯了的老一辈人，还特别温馨提供了民用电，相比其他公寓用电，一年能省下一笔可观的费用。

示意图

3）创业公寓： 对于创业刚起步的年轻人而言，如果你没找到地方或者觉得外面租金过高，还不如买两三套公寓打通办公，一方面公寓总价不高，压力也轻投资养老公寓可靠吗，居住办公两不误，另一方便也是增强自己资产配置的一种方式。

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温州中心城区的在售公寓产品市面上是较为稀缺，更别说现房公寓，无论用作什么用途，总价约58-70万温州市区现房公寓，办公、自住或是投资都是相当不错的选择，加之投资成本低、风险小、便于管理等特点，作为资产配置也是一种不错的选择。

项目效果图