独家丨中国人寿11个建成、在建养老社区盘点

人口老龄化既是挑战也是机遇。目前，不少大型保险公司争相布局养老社区，构建养老、健康、医疗上下游生态圈。

目前，中国人寿已在苏州、天津、海南、成都等地投资建设了康养社区，成功打造了「国寿嘉园」高端复合型养老社区品牌。同时，中国人寿已在深圳市布局社区养老型项目4个国寿(苏州)养老养生投资有限公司，创新性地构建了社区居家养老的“国寿模式”。

今天国寿(苏州)养老养生投资有限公司，SIC老博会将为大家盘点中国人寿养老社区的全国布局：

01.大型养老社区 · 国寿嘉园

国寿嘉园品牌理念：根据中国人寿健康养老战略布局，坚持重点区域、重点城市思路，精心选址，为长者提供高品质养老之选。

布局原则：文化引领、健康先行、美丽中国

选址标准：经济、人文、气候、环境、地理、生态

天津丨国寿嘉园·乐境

地址：天津空港经济区拢翠路以北，桂雨路以南

“国寿嘉园·乐境”，位于天津空港区。作为中国人寿首个医养结合养老养生社区，汇集包括美日在内的国内外尖端医疗、康复及健康养生技术资源。

社区占地面积7.4万平米，总建筑面积约13.3万平米，容积率1.3，绿地率45%。养老社区共836户, 可入住1186人。

社区整体规划图

大堂

书法室

棋牌室

护理站

社区中央景观餐厅

餐厅包间

康复体验区

康复训练室

认知训练室

目前，乐境社区已取得美国LEED金级认证预认证证书（康复中心、养老社区），并已被纳入创建国内优秀适老养老项目——“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”后备工程。

苏州丨国寿嘉园·雅境

地址：江苏省苏州市苏州工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号

“国寿嘉园·雅境”，位于江苏苏州，是集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大功能的复合型养老养生社区。作为中国人寿首个养老养生投资项目，一期占地约242亩，总建筑面积约14万平米。

一期共有716套养生公寓，配套65间精品酒店客房和199间康养公寓。可为1500位全龄段长者提供高品质养老服务。

项目鸟瞰

适老化卫生间

专业护理户型对于部分特殊病人的起吊机设备

阅览室

社区选址国家级旅游度假区—苏州阳澄湖半岛，半岛含内湖水域面积 9 平方公里。15公里内到达苏州市中心，10公里内到达苏州工业园区CBD板块，让人在享受“天边水泽，别有乾坤”的胜景时拥有便捷生活。

海南丨国寿嘉园·逸境

地址：海南省三亚市海棠湾林旺南路中段

“国寿嘉园·逸境”，位于海南三亚被称为长寿之乡的海棠湾中央核心区域。社区依山傍海，风光旖旎，汇聚阳光、海洋、沙滩、天然大氧吧、优质用水、天然温泉六重健康地理因素，是理想的养老养生度假生活之地。

社区占地面积178.5亩，建筑面积约11万平米，容积率0.6，绿地率46%。项目规划建设全套房养生度假酒店、健康管理与康复中心、医疗健康步行街、养生别墅、养生洋房等物业类型。

社区引进美国顶级康复医疗资源、日本抗衰老医养体系，将打造集康复疗养、健康管理、休闲度假、乐养生活于一体的五星居家型养老养生度假生活社区。

距三亚凤凰国际机场30公里，市区28公里，从机场、高铁站或市区经绕城高速仅需30分钟车程即可抵达。距中国人民解放军301医院海南分院仅2公里；距三亚国际免税购物中心仅10分钟车程。

北京丨国寿嘉园·韵境

地址：隆华大街55号院7号楼北京龙熙温泉度假酒店附近

北京国寿嘉园·韵境健康养老公寓，建筑面积约2.1万平方米，产品设计上，提供高品质的居住、饮食、社工服务等养老服务，实现客户交流价值提升。

空间设计上，设计规划约三百套客房，其中包括小一居、大一居和两室一厅，以及餐厅、书院、公共活动区等配套功能空间，是具有健康管理、文化娱乐、老年教育等配套的，针对活力老人居住的养老机构。

国寿嘉园打造自然养生、旅游养生、康复养生、睡眠养生、水疗养生、音乐养生等在内的全方位养生模式，从而使长者了解自己，科学养生。

02.普惠型社区居家养老

深圳丨国寿·福保社区颐康之家

地址：深圳市福田保税区桂花苑小区

国寿·福保社区颐康之家，位于深圳市福田区，是中国人寿对社区照护和居家照护进行的全新探索。以先进的服务理念实现养老照护“不离社区，不离家”的目标。

项目距离深圳CBD仅4公里，建筑面积共1720平方米，设有26张全托床位和3张日照床位，由中国人寿联合深圳市福田区人民政府共同打造，是一家集生活照护、休闲娱乐、康复护理、健康餐饮为一体的嵌入式半开放社区养老设施。

帮助长者进行康复训练

2017年8月，居家照护业务实现了首位客户的签约。2018年1月，国寿·福保社区颐康之家正式开业。自“市区高品质嵌入式”社区养老模式推出以来，得到了社区居民、各级政府的广泛赞誉。

居家照护业务也得到了民政主管部门的高度认同，被成功认定为“深圳市居家养老消费券定点服务机构”，进一步提升了服务的公信力和影响力。

深圳丨国寿·康欣社区康欣之家

地址：深圳市福田区北环大道7003号

国寿·康欣社区颐康之家是深圳市福田区政府与央企中国人寿联合打造的普惠型高品质社区养老设施。

内设31张床位，可为失能、失智、高龄长者提供全日托养、日间照料、康复护理等照护服务；项目配有社区饭堂，通过精选健康食材、科学营养搭配，为社区居民提供便捷、放心、实惠的健康餐饮服务。

项目位于深圳市中心景田片区，紧邻三甲医院广州中医药大学深圳医院和北京大学深圳医院，距离地铁9号线梅景站200米，配套成熟、交通便利。

深圳丨国寿·盐田区悦享中心

地址：深圳市盐田区官上路与田心路交叉路口东南侧(邮电局宿舍楼)

“国寿·盐田区悦享中心”于2020年12月29日正式开业，是盐田区2020年的十件重点民生实事之一，由盐田区政府和中国人寿合作共建。

作为一个将养老服务和社区公共服务相结合的综合服务中心，其内部共设置“社区文化娱乐活动中心”“社区饭堂/长者食堂”，以及“长者托养中心”三大功能区域。

其中，“长者托养中心”共拥有36个托养床位，可以提供包含全日托养、短期托养、日间照料、康复护理在内的八大类、六百多个细项的长者服务。可以说，这样一个集休闲娱乐、生活照护、康复护理、健康餐饮四位于一体的综合服务中心，能够很好地满足社区老、中、青、幼全龄人群多元化的服务需求。

03.建设中的项目

海南博鳌丨乐城馨苑康养中心

地址：琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区

项目位于琼海市嘉积镇城区与博鳌亚洲论坛核心区之间的万泉河两岸。博鳌乐城国际医疗旅游先行区中心位置，总用地面积137亩，规划建筑面积9万平方米。

由中国人寿与海南省发展控股有限公司旗下的海南控股开发建设有限公司合作，引入优质资源，共同打造具有中国中医特色和国际精准医疗先进性的康养示范中心和国际医疗旅游目的地。

苏州丨国寿嘉园·雅境二期

项目位于苏州阳澄环路西、通溪路北，分东、西两个地块。其中，西地块包括康体会议中心、健康管理中心、养生酒店、养老楼等，共计6.7万平方米；东地块包括国寿书院、养老楼等，共计7.7万平方米。

项目旨在建设温馨、适老的康养家园和颐养空间，通过为老年人提供自理、介助、介护一体化的社区设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续生活，并获得与身体状况相对应的照料服务。

成都丨温江锦瑭养老项目

锦瑭项目由国寿健投公司、万科中西部公司、成都市温江区政府“政险企三方共建”，项目占地面积约117亩，是涵盖康养、专业照护、多元化配套等复合功能的全龄社区。

锦瑭项目秉承了国际先进的“在地安养”理念，让每个老人都能够与自己的家人和朋友们一起，在长期居住的熟悉住宅与社区环境中，在多样化服务充实的可终生居住住宅中，以原有方式继续生活。

此外，项目打造了约1.8万平米的公共服务配套，包含餐厅、健身活动空间、观影空间、活动教室、康复花园、社区诊所等，为老年人营造幸福温暖的居家生活氛围，搭建服务全社区的医护保障系统、精细化照护服务，为老年人日常医疗需求、照护需求提供全方位的保障与专业化的服务。

（*除上述项目外，中国人寿还在建设深圳市罗湖区悠享家健康护老中心，项目暂无详细信息。）

图文整合自：国寿嘉园官网、新华网、养老天地、搜狐网、春座、琼海市人民政府

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