历经8年多的精心营造，乌镇雅园所属的雅达国际健康生态产业园已成为一个环境优美、配套成熟、服务完善、居住舒适的高品质、复合型颐养园区，被誉为“中国养生养老典范”。
安雅苑占地约102亩，总建筑面积约11.3万㎡，共906户，规划有23幢6-11层的低密生态洋房。
（安雅苑鸟瞰图）
为打造一个全新的经典之作，安雅苑在景观营造、建筑立面、户型设计、室内装修等方面都进行了极大优化和提升，力争给众多业主营造一个更加现代时尚、精致典雅、温馨舒适的理想家园。
（安雅苑效果图）
安雅苑周围水系环绕，白鹭成群，自然生态环境绝佳，1.2的容积率更是区域内最低。此外，安雅苑北临雅达·青年广场，南靠雅园生活商业街，生活极为便捷，可谓“出则繁华、入则宁静”。
（安雅苑效果图）
优越的区位和生态环境，赋予了安雅苑得天独厚的先天优势。为打造出一个真正的时代经典作品，安雅苑特邀曾设计过杭州西子湖四季酒店、杭州江南里的中国著名景观设计师、GTS绿城风景园林总经理宋淑华先生，在组团中央设计了一座约4000㎡的江南园林——颐园。
（安雅苑内颐园效果图）
颐园参照苏州网师园、杭州郭庄以及无锡寄畅园的设计手法，以“水”为核心，中央庭院的水域面积达1500㎡。
众多假山叠石、亭台楼榭、花草树木围绕水景展开，形成多重景观体系，给予业主更丰富美好的游园体验。
（安雅苑内颐园效果图）
安雅苑内不仅营造出一座精致婉约的江南园林，建筑立面也进行了全新升级，采用了大面积落地玻璃的设计，更显尊贵大气、现代时尚。
（安雅苑效果图）
安雅苑大面积的落地玻璃门窗均采用双层中空LOW-E玻璃，一方面让室内拥有更好的采光和视野，有效隔绝噪音；另一方面还可吸收红外线，减少进入室内的太阳辐射，让业主的居住更为舒适。
（安雅苑效果图）
安雅苑在规划设计、建筑景观方面独具匠心，在户型设计和室内装修上，更是精益求精。
在调研雅园业主多年居住需求的基础上，安雅苑的户型设计进行了全面升级，主力户型设计为83㎡、89㎡、109㎡三个户型。
（安雅苑室内装修效果示意图）
特别是83㎡户型，这是乌镇雅园首次出现的创新户型。
83㎡户型设计为两房两厅一卫，不仅南北通透，更设计出一个开间达5.2米的大气横厅，实现了小户型约8.7米的超大南向面宽。
（安雅苑83㎡户型）
户型升级，装修标准也同样进行了提升。
安雅苑装修标准达4500元/㎡，除配备有中央空调、地暖，以及床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等家具家电之外，与乌镇雅园其他组团相比，安雅苑在整体装修风格上更为现代时尚，彰显品质和品位。
（安雅苑室内装修效果示意图）
首先，安雅苑室内加入了众多木饰面、硬包等装修元素，设计感更强，室内空间更显质感。
其次，灯光照明系统进行了全新设计，例如在客厅和主卧的吊顶顶部加入了照明灯带、床头设置独立的阅读灯等，让室内空间居住更加舒适。
（安雅苑室内装修效果示意图）
第三，色彩搭配、家具选形等更为考究，地砖、墙纸、衣柜、家具的颜色搭配和造型选择更现代时尚，符合当下人们的审美需求。
（安雅苑室内装修效果示意图）
背景资料：
抱着对宋公纵横捭阖的蓝城战略的极大兴趣，我们一口气考察完了乌镇雅园、桃李春风和十里风荷这几个代表性的项目。总结下来，至少迄今为止，乌镇雅园是我们看到的最为成熟的一个养老度假小镇项目。
图：乌镇雅园的白马湖尽显学院式风情
图：雅园外立面属民国校园风
2新民国学院风的整体设计风格
图：别墅区两栋别墅间景色，有特色连廊
图：武汉大学校园
图：雅园核心区域是黄色部分居住区和颐乐学院
3何为学院式养老？颐乐学院还老年人以“大学生活”
图：颐乐学院鸟瞰图
学院里有能容纳400多人的大礼堂，小会堂，静休堂、棋牌楼，游泳馆，健身房、网球场和健康中心馆；有中央广场，学院内小商业街，还设置了幼儿园。
图：颐乐学院室内体育馆
图：雅园室外运动场
颐乐学院内餐饮娱乐、社交会展功能等一应俱全，课程设置方面更是依托杭州师范大学的教育合作支持，专业系统地设立了五大课程体系：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等活动内容，辅以学生会俱乐部活动。
图：颐乐学院课程表
课程大纲是由颐乐学院和杭师大共同研发，目前已经设计了72门课。
图：颐乐学院器乐课程
除此以外，学院外面还租有几十亩的地做农场：老人们每年花500元，就能有15㎡的小天地。其实城市人也会有农民的理想，除了学院内提供的课程和活动项目，老人们在农场种点自己喜欢的农作物，感受“复得返自然”也很有意义。
图：可租用的颐乐农场
除了在颐乐学院学习之外，还有一个更大的潜在乐趣在等着每一位老人，他们每个人都有机会成为老师，以后会有近60%的老师来自小区内有特长的业主。“授之以渔”和“教学相长”在乌镇雅园中的颐乐学院每天都发生，发挥着很好的效用，也让住户们的晚年生活更多姿多彩，银发族每天都充满活力。
一般来说，校园生活都是人一生中最美好的时光之一。所以说让退休后的老人重新回到“校园”，继续体验那种自由、无压力，相互交流的生活，同时也可以参加俱乐部组织、协会来丰富精神世界，实在妙哉；不得不说乌镇雅园为关怀老年人精神层面的需求所运用的策略足够精巧贴心。
4关注年长者实际生活需求的各项细节设计
关于养老社区里的适老化设计，在前几年还是商业机密，如今已是这类项目的标配。
年纪渐长的人在生活中还是会有很多细节与青壮年不同，为此雅园也做了特殊的细节化设计与处理。雅园连廊的设置方便老人们行动和聊天；房间内的进户门宽，各个屋子间衔接处没有高差的设计，还有每个屋子都有的紧急报警按钮，都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴。
图：楼群间的连廊
雅园的进户门净宽1米，方便轮椅进门；不光如此，进户门左侧还预留40cm开门空间，方便轮椅者开门。
除了通过各类细节设计与专业化课程服务业主的养老生活外，乌镇雅园还给老人们准备了家门口优质的医疗服务。具体的设计细节我们不再一一赘述，硬件系统的采购和复制相当容易，而能否将这个社区纳入良性整体运作才更考验运营功力。
(表：乌镇雅园适老化设计技术细节)
5家门口顶级医疗服务让老人们“老有所医”
对于一个养老项目，配套的医疗必不可少。雅园门口配套的雅达国际康复医院，就是这个雅园不可或缺的配套，也是一个相对独立而且具备核心技术的产品。
雅达国际康复医院占地13万平方米，引入德国高端康复医疗品牌Medical park，拥有350个床位，专注于康复医疗：主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务。
图：雅达国际医院外观
图：雅达国际医院房间
国际养老中心则是非自理养老中心，满足养生居住老人随着年龄增长产生的护理需求，采用先进的养老护理模式提供订单式服务。
依托雅达国际康复医院和国际养老中心，雅园可以让长者人群都实现“老有所医”：健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活，半自理老人可以得到一部分医疗辅助，而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料。
6雅园外，乌镇国际健康产业园内的其他配套高端且全面
图：乌镇国际健康生态休闲产业园示意图
特色商业区的规划创意来自于乌镇东栅和西栅景区的模式，延续了乌镇特有的婉约与灵动，将湿地公园与商业休闲体验相结合，营造一处具有江南水乡特色的高品质水韵风格的商业街区。
Alila精品酒店作为世界最高端的精品酒店之一，将为乌镇量身定制一款水乡风情度假酒店，一款融合公园、生态湿地环境，提供高端商务休闲和度假旅游配套服务的五星级酒店。
背靠乌镇这么一个5A级景区，配合以各种顶级设施，雅园配合乌镇国际健康生态休闲产业园可以实现让老人们在最文艺的地方养老，老有所养，老有所学，老有所医。
为了更客观且全面地了解雅园的实际销售状况乌镇雅园养老地产，我们特意选了一个工作日去一探究竟。有点出乎意料的是工作日一大早，不在城市中心的雅园销售中心却依旧熙熙攘攘；而就在我跟销售人员交流的短短一小时过程中，又有两套房子被售出。
图：乌镇雅园鸟瞰图（左下角黄色组团为最近发售的琴雅苑）
雅园注重为老人提供交互式的服务，在提供专业高效的医疗健康服务和舒适周到的居家生活服务的同时，设计丰富多彩的交流活动服务和精致全面的文化教育服务，与老人形成心灵上的沟通，让他们在推出社会劳动舞台后依然能感受到自己的价值。
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