医养结合养老院项目可行性论证报告

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1、医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告第 1 章 总说明 错. 误！未定义书签1.1项目概况错. 误！未定义书签1.2编制依据 错. 误！未定义书签1.3主要设计原则 错. 误！未定义书签1.4可研编制 错. 误！未定义书签说明书目录1.5 主要技术经济指标 错. 误！未定义书签1.6 结论 错. 误！未定义书签第 2 章 项目建设的必要性 错. 误！未定义书签2.1 有利于保护环境 错. 误！未定义书签2.2 有利于新能源开发和综合利用 错误！未定义书签2.3 是建设社会主义新农村，服务“三农”的需要 错误！未定义书签2.4 符合国家的产业政策 错. 误！未定义书签2.5 实现循环经济

2、 错. 误！未定义书签第 3 章 生物质资源 错. 误！未定义书签3.1 生物质来源及特性 错. 误！未定义书签3.2 生物质燃料来源控制 错. 误！未定义书签第 4 章 秸秆焚烧锅炉及其选择 错. 误！未定义书签4.1 秸秆的燃烧特点 错. 误！未定义书签4.2 秸秆焚烧锅炉简介 错. 误！未定义书签4.3 锅炉选型 错. 误！未定义书签第 5 章 项目选址与建设条件 错. 误！未定义书签5.1 项目选址概况 错. 误！未定义书签5.2厂址水文气象条件 错. 误！未定义书签5.3交通运输 错. 误！未定义书签5.4电厂水源 错. 误！未定义书签5.5电厂的设计热负荷 错. 误！未定义书签第

3、6 章 电力系统部分 错. 误！未定义书签6.1 电网现状 错. 误！未定义书签6.2 本项目建设在电力系统中的必要性 错误！未定义书签6.3 接入系统方案 错. 误！未定义书签第 7 章 工程设想 错. 误！未定义书签7.1 装机方案 错. 误！未定义书签7.2 主厂房布置 错. 误！未定义书签7.3 总平面布置 错. 误！未定义书签7.4 供料系统 错. 误！未定义书签7.5 燃烧系统 错. 误！未定义书签7.6 除灰渣系统 错. 误！未定义书签7.7 热力系统 错. 误！未定义书签7.8 电气系统 错. 误！未定义书签7.9 热工控制 错. 误！未定义书签7.10 水处理系统 错. 误！

4、未定义书签7.11 空冷系统 错. 误！未定义书签7.12 供排水系统 错. 误！未定义书签7.13 建筑结构部分 错. 误！未定义书签7.14 采暖通风与空气调节 错. 误！未定义书签第 8 章 环境保护 错. 误！未定义书签8.1 建厂地区的环境现状 错. 误！未定义书签8.2 设计依据及执行的环境保护标准 错误！未定义书签8.3 环境保护 错. 误！未定义书签8.4 水土保持 错. 误！未定义书签8.5 灰渣的综合利用 错. 误！未定义书签8.6 环境监测与管理 错. 误！未定义书签8.7 环保“三同时”项目与投资估算 错误！未定义书签8.8 结论 错. 误！未定义书签第 9 章 消防

5、错. 误！未定义书签9.1 消防设计执行的标准 错. 误！未定义书签9.2 单项工程火灾危险性类别 错误！未定义书签9.3 各系统的消防措施 错. 误！未定义书签9.4 消防给水 错. 误！未定义书签9.5 防火及消防措施效果预测与评价 错误！未定义书签。第 10 章 职业安全卫生防护措施 错误！未定义书签。10.1 主要危害分析 错. 误！未定义书签。10.2 设计中执行的标准和规程规范 错误！未定义书签。10.3 地震烈度和工程防震措施 错误！未定义书签。10.4 防洪措施 错. 误！未定义书签。10.5 防雷措施 错. 误！未定义书签。10.6 在工艺设计中的劳动安全与工业卫生设计 错误

6、！未定义书签。10.7 劳动安全与工业卫生监测站、安全教育室的设置设想 错误！未定义书 签。10.8 劳动安全卫生方面的结论与建议 错误！未定义书签。第 11 章 节能分析 错. 误！未定义书签。11.1 执行的相关法律、法规、标准和规范 错误！未定义书签。11.2 能源供应状况分析 错. 误！未定义书签。11.3 能耗指标 错. 误！未定义书签。11.4 节能措施 错. 误！未定义书签。11.5 节能效果分析 错. 误！未定义书签。11.6 下阶段节能设计设想 错. 误！未定义书签。第 12 章 生产组织和定员 错. 误！未定义书签。12.1 组织机构和人员编制原则 错误！未定义书签。12.

7、2 工作制度 错. 误！未定义书签。12.3 电厂定员 错. 误！未定义书签。第 13 章 项目实施计划 错. 误！未定义书签。13.1 施工条件 错. 误！未定义书签。13.2 施工力能 错. 误！未定义书签。13.3 项目实施进度 错. 误！未定义书签。第 14 章 投资估算和资金筹措 错. 误！未定义书签。14.1 投资估算费用的范围 错. 误！未定义书签。14.2 投资估算编制原则及依据 错误！未定义书签。14.3 投资估算年水平及费用 错误！未定义书签。14.4 资金筹措 错. 误！未定义书签14.5 控制投资的建议措施 错. 误！未定义书签第 15 章 财务评价与分析 错. 误！未

8、定义书签15.1 财务评价 错. 误！未定义书签15.2 财务评价分析 错. 误！未定义书签15.3 财务评价的原则和依据 错误！未定义书签15.4 敏感性分析 错. 误！未定义书签附表 错. 误！未定义书签第 16 章 结论及建议 错. 误！未定义书签16.1 结论 错. 误！未定义书签16.2 建议 错. 误！未定义书签、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50%部分大中城市达到 70%目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量老年福利机构。 养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机

9、构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业 的发展，具有显著的经济带动效应。基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此 基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。国内养老模式模式3码产品CCRCttE丄丿居住护理之家住院照顾护理之家頤顾FlLj1r居家耗旅游养老 度假养老 回原籍养老( 专业化的养老护理员 志愿者队伍1 丿候鸟养老 度假养老基地1-f老人公寓日托护理中心护工上门服务，(1) 家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。(2) 机构养老随着经济的发展，中国在社会

10、福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的改善。各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人， 从而使老年机构照顾的质量有了保证。 机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。（3）社区养老社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务 及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。图表：中国养老模式比较养老模式优势劣势1.满足老人心理需求，为老人提供情

11、1.资源的相对不足是家庭照顾进感支持一步发展的瓶颈家庭照顾2.家庭养老为老人提供了再就业的2.家庭结构苛龄化、小型化趋势导岗位致养老功能减弱3.家庭照顾在一定程度上舒缓了子3.“空巢”率的提高，使得老年人女压力被边缘化，得不到社会的认可和接纳1.机构照顾具有较稳定的服务质量1.机构养老行业监管不到位，部分保证和长期的老年社会政策机构缺乏约束2.完善的软、硬件设施丰富、保障老2.目前市场上缺乏成规模的养老机机构养老年人的生活构，规模经济不明显，因此，养老成 本较家庭照顾及社区养老高。3. 帮助老年人重新融入社会，达到老有所养、老有所医、老有所为、老 有所乐”目标4. 市场化的养老方式可有效提咼养

12、老服务的供给质量1.扩展社区照顾的规模及内容可以1.在机构中可以得到专业督导下减轻机构照顾的负担的专业服务，而在社区中照顾中，老年人的问题往往容易被忽视2.社区照顾作为机构养老的“辅助”、社区养老“支持”性服务时，可以弥补机构养老2.良好的社区照顾比机构照顾费供给的不足用昂贵，这是由于社区资源的分散和3.社区养老福利色彩较浓，一般情况 下，收费标准较机构养老低专业人员的稀少所造成的综上所述， 机构养老模式能较好的适应中国目前的国情， 人口结构等状况， 随着人口老 龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化 , 老年人特别是高龄老人对社会福利和 机构养老服务的需求不断增加 , 养老职能将更多

13、地依赖于社会 , 依赖于机构养老服务的开展。 随着机构养老模式在中国大范围的成功推广， 机构养老服务将成为今后中国养老服务的主要 模式。目前，全国多个省市正在积极摸索“医养结合”的方式。北京市推出了“医养结合”试 点的扶持政策及相关的行业规范及标准、质量评价体系。河南省推出了老年医养协作联盟， 通过医院牵头，养老机构加盟，实现了区域内的医养协作、双向转诊。医养结合最大的特点便是为老人提供及时、 便利、 权威的医疗服务。 把医疗和养老结合 在一起， 有病及时治疗， 无病康复养老， 成为有病老人、 高龄失能老人的最佳去处。 通过“医 养结合”型的养老新模式，有效解决了老人的养老及就医问题，不仅让老

14、人“老有所依”， 更让老人们“老有所医”二、项目建设内容与规模项目拟投资 2.54 亿元引进国内外先进设施，配套相应的水、电、气及辅助设施，建成 可安置 800名老人的医养结合的养老院。项目占地面积30 亩（约 20001平方米），土建工程主要包括老年公寓、老年文体活动中心、医疗康复中心、老年营养膳食中心、老年旅行社 以及办公区等。项目拟引进的设备包括起居设备、厨卫设备、空调、锅炉与供暖管道、理疗 健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备以及骨科康复减 重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动 X 线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑 电图机、脑血流机专业医疗设备。

15、 项目计划从 2013年 11月开始实施， 到 2014年 11月结束， 建设期 12 个月。项目的建设，将为XXX市及周边老年人提供一个养老为主、医疗为辅，医养结合的高端养老机构， 医养结合让老年人既能享受到养老服务， 又能得到专业医疗保障， 不仅提升了老 年人的生活质量， 还能提升养老机构的利用率， 同时分流老年慢性病患者， 缓解医院床位紧 张的压力， 可谓是三赢。 养老院的建设也将带动周边的居民就业， 促进区域经济发展， 综合 而言，项目经济社会效益明显，符合我国产业政策及走可持续发展道路的理念，将对XXX市乃至XXX省经济可持续发展、转型发展、跨越发展做出重大贡献，对于经济社会发展均具

16、 有重要意义。三、项目规划项目市场定位：以XXX及周边地区为目标市场医养结合养老院可行性报告， 以监护、助护和生活护理为主，为老人提供生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体的服务中心。服务宗旨：切实解决XXX市及周边地区老年人口养老问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的宗旨。项目建成后，能够安置800名老人，为他们提供养颐养天年、医疗康复和生活休闲的场所。养老院将设专门的医疗中心，专门治疗和护理各种老年病，成为养老院一大特色， 集养老、治疗为一体。一般的老年病护理中心无优秀治疗条件，一旦老人出现病情，便立即拨打 120，送往其他养老院。本中心集护理与治疗为一体，老人出现病情不用送往

17、其他养老院， 可保证最佳、最快的抢救时间和治疗时间，让家人安心、放心。图表：老年病护理中心概况硬件设施护理方式医疗保障医疗水平安全保证1、每个房1、每个房1、依托医保，可1、护理优势：每个房1、可享受医生、间均为标间都配有固享受“大病不出间都配有固定护理员，护士、护理员多重间，房间内定护理员，院、小病不离床”提供1对2护理；24照顾的专业机构。配备卫生2 4小时吃的及时医疗服务。小时在房间，随叫随到，护理员都是经过间、电视、住都在房安全、放心。2、医疗专业组织培训，持空调、暖气间。2、床头可24小时优势：设备齐全，医务证上岗，保障医疗等常用设扌寸续冋流里吸氧。人员齐备。房间床头2安。备，24小

18、2、1对24小时吸氧、心电监护、2、护理人员分组时氧气供护理，床头3、当发生紧急情呼叫。发生紧急情况可管理，建立个人档应。呼叫，随叫况可立即心电监在第一时间内得到及时案，保障安全。随到。护。救治。2、为老人3、房间内床、电每日提供3、所有护4、吸痰机、呼吸3、专家优势：养老院视、氧气等设备均三餐美食。士均带证上机、彩超、胸透、内聚集众多名医，无论为全新购置，保障岗，保障护纳米治疗等设备发生紧急情况或者需要使用安全。理专业性。齐全。调养，均能不用排队便能看上名医。5、中西医权威专 家轮流查房，为老 人健康双保险。错误！未定义书签。 .错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 .

19、错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。包括老年人脑出血、脑梗塞、脑血栓、骨科术后、截瘫康复、机能康复、老年痴呆、临终关 怀等。图表：老年病治疗护理中心项目设置序号康复医疗项目1脑出血2脑梗塞3脑血栓4骨科术后5截瘫康复6肿瘤康复7机能康复8老年痴呆9临终关怀10其他第一章总论1.1项目概况1.2研究依据及范围 1.3主要技术经济指标1.4研究结论及建议 第二章 项目建设的背景和必要性2.1项目建设的背景2.2 项目建设的必要性 错. 误！未定义书签第三章项目服务需求分析 错. 误！未定义书签第四章项目选址与建设条件 错误！未定义书签4.1 选址原则 错. 误！未定义书签4.

20、2 项目选址 错误！未定义书签。4.3 建设条件 错误！未定义书签。4.4 项目建设优势条件分析 错误！未定义书签第五章建设方案 错误！未定义书签5.1 建设规模与内容 错. 误！未定义书签5.2 总体规划设计 错误！未定义书签。5.3 建筑方案 错. 误！未定义书签5.4 结构方案 错误！未定义书签。5.5 给水工程 错误！未定义书签。5.6 排水工程 错. 误！未定义书签5.7 电气设计 错. 误！未定义书签5.8 暖通设计 错误！未定义书签。5.9 项目实施进度 错误！未定义书签。第六章节能措施 错. 误！未定义书签6.1 设计依据 错误！未定义书签。6.2 节能措施 错. 误！未定义书

21、签第七章环境影响分析 错. 误！未定义书签7.1 环境影响分析 错. 误！未定义书签7.2 环境保护措施及治理效果 错误！未定义书签第八章消防与安全卫生 错. 误！未定义书签8.1 消防 错. 误！未定义书签8.2 劳动安全 错. 误！未定义书签8.3 卫生防护 错. 误！未定义书签第九章组织机构与运作方式 错. 误！未定义书签9.1 组织机构 错. 误！未定义书签9.2 组织管理 错误！未定义书签。9.3 劳动定员 . 第十章 投资估算10.1编制依据10.2 投资估算10.3 资金筹措错误！未定义书签。 错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。 错. 误！未定义书签第十一章 经济效益评价11.1 成本核算 .11.2 利润估算 11.3经济风险分析11.4财务评价结论错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。 .错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。错误！未定义书签第十二章 结 论